Damit das Investment die gewünschte Rendite erzielt, ist der richtige Aufbau einer Finanzierung nach unserem Ermessen fast so wichtig, wie die Wahl der Immobilie. Neben der Wahl des Tilgungsinstruments, der Darlehensabsicherung und anderen Faktoren (Hinweise zur Finanzierung), steht auch die Wahl der Bank und damit die Zinskondition zur Debatte.
Da die meisten Kapitalanleger eine Vollfinanzierung des Kaufpreises und eventuell der Nebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer) wünschen, scheidet in den meisten Fällen die Hausbank aus. Denn hier wird in der Regel nur bis max. 80% des Kaufpreises finanziert.

Ein weiteres Kriterium ist das sogenannte Regionalprinzip, das bei vielen Banken eine Hürde darstellt. Befindet sich z. B. das Objekt außerhalb eines gewissen Radius (z. B. 100 km) vom Wohnort des Kunden, so kann eine Finanzierung aufgrund der Richtlinien der Bank nicht dargestellt werden. Wir empfehlen daher nur überregional arbeitende Banken, die auch die Möglichkeit einer Vollfinanzierung des Kaufpreises inklusiver Nebenkosten darstellen können.
In der Praxis erfolgt vor Verkaufsstart einer Immobilie eine Einwertung durch interessierte Bankinstitute, und erst nach erfolgreicher Prüfung kann diese Finanzierungsvariante angeboten werden.

Die Finanzierungslinien werden von unserer Tochtergesellschaft, der Nerge und Schröder Baufinanzierungen GmbH & Co. KG verhandelt und die Finanzierung abgewickelt. Sie bekommen daher alles aus einer Hand.